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Charmante maison de 8 pièces à Nancy

450 000€
Honoraires à la charge du vendeur

REF.402

Le scénario

Nous vous proposons cette charmante maison de 238 m² en plein coeur d’un quartier calme et résidentiel de Nancy.

Régulièrement entretenue avec des matériaux de qualité et très bien agencée, vous pourrez vous y projeter facilement puisqu’elle ne nécessite aucun travaux.

Environnement : à proximité des axes autoroutiers, des arrêts de transports en communs, des commerces et des écoles.

Extérieur : jardin de 100m², clôturé et arboré.

La maison est composée de 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée : une petite véranda et une entrée spacieuse avec des rangements, trois chambres ainsi qu’une pièce d’eau. Garage de 46m² pouvant accueillir deux véhicules, buanderie et espace atelier avec accès jardin.

Au première étage : un grand séjour d’environ 35 m², une cuisine équipée avec une possibilité d’ouverture sur le séjour. La cuisine donne accès à une petite terrasse, avec l’espace pour installer une table à manger.
Deux chambres avec vue dégagée sur le jardin, dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire.

Au deuxième étage : combles aménagés offrant de beaux espaces et notamment, un grand salon, une salle de bain, un espace bar ainsi qu’un espace bureau.

Volets roulants motorisés sur l’ensemble des fenêtres et des velux de la maison.

Surface : 238 m²

Chauffage au gaz.

Diagnostic de performance énergétique : D

Prix de vente : 450.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE

Nancy Dominicains

03.54.17.04.75

nancy@le-rio.fr

41 rue des Dominicains, 54000 Nancy

Caractéristiques

Intérieur

Surface habitable : 238 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 5
Nombre de salle(s) de bain(s) : 3
Nombre de niveaux : 3
Chauffage : Individuel
Energie chauffage :
Format chauffage :

Finances

Bien soumis à l'encadrement des loyers : Non

performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    234

    kWh/m².an

    44

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    234

    kWh/m².an

    44

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    234

    kWh/m².an

    44

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    234

    kWh/m².an

    44

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    234

    kWh/m².an

    44

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    234

    kWh/m².an

    44

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    234

    kWh/m².an

    44

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    44 kg CO2/m².an
  • B
    44 kg CO2/m².an
  • C
    44 kg CO2/m².an
  • D
    44 kg CO2/m².an
  • E
    44 kg CO2/m².an
  • F
    44 kg CO2/m².an
  • G
    44 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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