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A VENDRE – MAISON F8 – MARBACHE

630 000€
Honoraires à la charge du vendeur

REF.432

Le scénario

Maison 8 pièces 260m²

Située à Marbache, en lisière de forêt et à deux pas des axes autoroutiers. L’Agence Le Rio vous propose cette spacieuse maison avec jardin, dépendance et piscine, composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, un hall principal distribuant, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger. Une suite parentale avec sa salle de douche. Un double séjour disposant d’une cheminée à bois et une extension donnant accès à une agréable terrasse et au jardin de 2950m². WC

Au 1er étage : Un palier qui dessert, un salon, une première chambre avec placard, une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et une chambre parentale de 30m² donnant accès à une terrasse. WC

En extérieur : Une première dépendance de 85m² : Composée d’un carport, quatre pièces faisant office de stockage et un garage. Le tout étant isolé et relier à l’eau ainsi qu’à l’électricité. De belles possibilités d’aménagement en perspective, appartements, bureaux, local commercial.

Une deuxième dépendance d’environ 15m², aménagée en cuisine d’été. Pergola et bar d’extérieur.

Le tout complété par une piscine de 6/12 mètres sécurisée avec un volet roulant électrique, nage à contre-courant et traitement bio.

Ce bien offre de belles prestations, avec une de nombreuses possibilités d’évolution.

Contactez Florent DRON.

Surface du bien : 260m²

AGENCE

Pont-à-Mousson

03 83 84 31 89

pam@le-rio.fr

11 Pl. Duroc, 54700 Pont-à-Mousson

Caractéristiques

Intérieur

Surface habitable : 260 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 3
Nombre de niveaux : 1
Chauffage :
Energie chauffage :
Format chauffage :

Finances

Bien soumis à l'encadrement des loyers : Non

performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    207

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    207

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    207

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    207

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    207

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    207

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    207

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m².an
  • B
    7 kg CO2/m².an
  • C
    7 kg CO2/m².an
  • D
    7 kg CO2/m².an
  • E
    7 kg CO2/m².an
  • F
    7 kg CO2/m².an
  • G
    7 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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