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MAISON D’ARCHITECTE VOSGES

659 000€
Honoraires à la charge du vendeur

REF.010190623

Le scénario

Maison d’architecte de 250 m2 à 30 minutes de Nancy.

Famille ou couple, venez découvrir aux portes des Vosges dans ce cadre de vie exceptionnel, une grande maison moderne et lumineuse d’une surface habitable d’environ 250 m². Cette maison se compose d’un jardin, une terrasse ainsi qu’une piscine exposée Sud-Ouest comprenant un total de 4 chambres dont une suite parentale.

Dans un environnement verdoyant et agréable, vous bénéficierez de tous les commerces et services à proximité :

  • Boulangerie à 500m
  • Ecole maternelle à 800m
  • Collège à 500m
  • Supermarché à 2,1 km
  • Pharmacie à 800m
  • Gare à 1,8 km
  • Voie rapide d’accès aux autoroutes à 3,2 km

L’extérieur de la maison permet de profiter d’un jardin parfaitement entretenu d’environ 400 m2 bordé d’une terrasse accessible depuis l’espace séjour qui vous plonge sur une somptueuse vue dégagée à 180°.

Vous apprécierez tout au long de l’année la piscine chauffée ainsi que le jacuzzi installé dans un espace intimiste à deux pas de la suite parentale

Au sous-sol vous trouverez un garage de 50 m2 avec double porte et équipé d’une borne de recharge électrique. Cette espace dessert un atelier ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en salle de sport.

La cave à vin d’exception vous permettra d’apprécier vos plus grands crus avec vos amis.

Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour de 71 m² ainsi qu’une cuisine américaine tout équipée. Cette grande pièce de vie est dotée d’une baie vitrée de 7 mètres de hauteur offrant une vue panoramique sur le magnifique paysage environnement. Sur ce même niveau, vous trouverez des toilettes, un espace buanderie et une somptueuse suite parentale d’une surface d’environ 31m2 avec sa salle de bains privative, comprenant une douche italienne, une baignoire balnéo, un meuble double vasque ainsi qu’un dressing pour ranger tous vos vêtements.

Enfin, le premier niveau dédié à l’espace nuit, dessert 3 belles chambres de plus de 15 m² et vous offre tout le confort et l’intimité nécessaire. Vous trouverez également des toilettes séparées ainsi qu’une salle de bains moderne avec meuble double vasque.

Au sous-sol, une pièce loisir et divertissement pour petits et grands vous laissera sans voix.

L’ensemble des équipements de la maison offre des prestations hautes gammes et vous garantissent un niveau de confort optimal.
Double vitrage sur toutes les fenêtres. Chauffage au sol et climatisation réversible.

Prix du bien : 659 000 euros honoraires à la charge du vendeur

AGENCE

Nancy Dominicains

03.54.17.04.75

nancy@le-rio.fr

41 rue des Dominicains, 54000 Nancy

Caractéristiques

Intérieur

Surface habitable : 250 m²
Surface carrez : 250 m²
Surface séjour : 71 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain(s) : 2
Nombre de niveaux : 2
Chauffage : Individuel
Energie chauffage : Climatisation réversible + électrique
Format chauffage : Mixte Sol / Convecteurs

Extérieur

Jardin : Oui
Piscine : OUI
Interphone : OUI
Digicode : OUI
Portail Electrique : OUI

Finances

Bien soumis à l'encadrement des loyers : Non

performances énergétiques

DPE en cours

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