Appartement 3 pièces 58 m2 carrez / 88 m2 au sol
Venez découvrir au sein du quartier Boudonville-Libération dans un immeuble de 3 appartements avec syndic bénévole, au 2ème et dernier étage, un appartement avec de belles prestations d’une surface d’environ 58 m2 carrez et 88 m2 au sol comprenant 2 chambres.
Environnement: Pharmacie, crèche, école, universités, boulangerie, supermarché.
Cet appartement offre une entrée desservant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaques à induction, four, micro-onde, lave-vaisselle et hotte) d’une surface d’environ 35 m2.
De part et d’autre de l’appartement, vous trouverez une première chambre d’une petite surface de 5,46 m2 carrez (et d’environ 9 m2 au sol) et une seconde chambre comprenant un rangement dressing d’une surface de 10,47 m2 carrez (et d’environ 16 m2 au sol).
Vous trouverez également une salle de bains comprenant un meuble vasque et miroir «LED» et une grande douche, ainsi que des toilettes.
Équipements de l’appartement: Climatisation réversible, velux avec détecteur de pluie intégré, radiateurs électriques avec détecteur de présence, fibre.
Possibilité de conserver le mobilier présent dans l’appartement.
Chauffage électrique et pompe à chaleur technologie réversible / fibre internet.
Bien soumis au statut de la copropriété. Procédure en cours: Néant.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble: 6.
Charges prévisionnelles mensuelles: environ 20 euros. Diagnostic de performance énergétiqueétabli le 31 mars 2023 : Classement D consommation énergétique / Classement B émissions de gaz à effet de serre.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 690 euros et 990 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire 188 kWh/m2/an. Consommation d’énergie finale 82 kWh/m2/an.
Distance:
– De la gare de Nancy: 1,7 km à pied
– Du Campus Lettres et Sciences Humaines : 800 m à pied
– Du Parc de la Cure d’Aire : 900 m à pied
– De la Place Stanislas: 2,5 km à pied
Surface: 58 m2 carrez / 88 m2 au sol
Prix du bien: 198.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 240 euros.
