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Appartement – 7 pièces – 132 m² – Nancy

335 000€
Honoraires à la charge du vendeur

REF.204

Le scénario

Venez découvrir cet appartement T4 au centre-ville de Nancy Cour des Arts d’une surface habitable d’environ 132 m². Au premier étage d’un immeuble 1959, exposés Nord-Est, ce bien comprends un total de 2 chambres.

Environnement : 5 min à pied de la place Stanislas, centre ville de Nancy, commerces, bus, gare, écoles.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace salon, un séjour et cuisine de 59 m² avec une première chambre de 13 m2, une buanderie, toilettes, une salle de bains puis une deuxième chambre de 24 m2.
Mezzanine : un espace bureau.

Une cave complète le bien.

Nombreux rangements et chauffage au gaz Viessmann (2022).

Distances :
De la gare place Thiers : 800 m
De la Place Stanislas : 350 m
De la voie rapide d’accès aux autoroutes : 1,5 km

Bien soumis au statut de la copropriété. Procédure en cours : néant.

Copropriété de 51 lots. Charges annuelles : 1560 euros.

Surface : 132 m²

Prix de vente : 335.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Charges prévisionnelles mensuelles : environ 130 euros/mois. Diagnostic de performance énergétique établi le 14 avril 2022 : classement D consommation énergétique / classement D émissions de gaz à effet de serre.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1560 euros.

AGENCE

Nancy Dominicains

03.54.17.04.75

nancy@le-rio.fr

41 rue des Dominicains, 54000 Nancy

Caractéristiques

Intérieur

Surface habitable : 132 m²
Surface séjour : 44 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain(s) : 1
Nombre de niveaux : 1
Chauffage : Collectif
Energie chauffage : Gaz
Format chauffage :
Année de construction : 1959

Finances

Bien soumis à l'encadrement des loyers : Non

performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    218

    kWh/m².an

    48

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    218

    kWh/m².an

    48

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    218

    kWh/m².an

    48

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    218

    kWh/m².an

    48

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    218

    kWh/m².an

    48

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    218

    kWh/m².an

    48

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    218

    kWh/m².an

    48

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    48 kg CO2/m².an
  • B
    48 kg CO2/m².an
  • C
    48 kg CO2/m².an
  • D
    48 kg CO2/m².an
  • E
    48 kg CO2/m².an
  • F
    48 kg CO2/m².an
  • G
    48 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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