...

A VENDRE – MAISON Rénovée – F6 – METZ QUEULEU

570 000€
Honoraires à la charge du vendeur

REF.383

Le scénario

L’Agence Le Rio vous propose cette élégante maison située dans le quartier de Metz-Queuleu, sur un terrain de 339 m².
Mitoyenne d’un côté, cette maison a entièrement été rénovée en 2023.

Environnement :
Proche des écoles, notamment de l’institution De La Salle, des commerces du quotidien, du Centre Pompidou et du centre commercial Muse, à 2 pas des bords de Seille.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine dinatoire entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, un accès vers la terrasse avant, un second salon, et un WC séparé.

A l’étage, trois chambres dont 2 avec balcon, une salle de bains avec douche italienne, meuble vasque et WC suspendu.

Les combles d’une surface de 50 m² environ sont aménagés et peuvent facilement accueillir 2 chambres supplémentaires.

Le sous-sol est aménagé et comporte une buanderie, une cuisine d’été, une salle de sport, une salle de douche, la chaufferie et le garage avec porte motorisée.

Aspects techniques :
Fenêtres double vitrage
Chauffage électrique avec radiateurs programmables
Chauffe-eau thermodynamique
Isolation des combles
Isolation des façades par l’extérieur avec ravalement des façades
Classe énergétique C

Distances :

Centre Pompidou et Centre commercial Muse: 10 minutes à pied
Gare de Metz : 20 minutes à pied
Bords de seille à 5 minutes à pied

Prix du bien : 570.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 090 euros et 1 530 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

AGENCE

Pont-à-Mousson

03 83 84 31 89

pam@le-rio.fr

11 Pl. Duroc, 54700 Pont-à-Mousson

Caractéristiques

Intérieur

Surface habitable : 154.06 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain(s) : 1
Nombre de niveaux : 4
Chauffage : Individuel
Energie chauffage : Electrique
Format chauffage :

Finances

Bien soumis à l'encadrement des loyers : Non

performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    115

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    115

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    115

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    115

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    115

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    115

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    115

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    3 kg CO2/m².an
  • B
    3 kg CO2/m².an
  • C
    3 kg CO2/m².an
  • D
    3 kg CO2/m².an
  • E
    3 kg CO2/m².an
  • F
    3 kg CO2/m².an
  • G
    3 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Demande d'informations

Indiquez nous vos coordonnées, nous vous rappellerons dans les meilleurs délais.